Cải tạo nhà ống cũ

16/11/2020 admin
Cải tạo nhà ống cũ

Nhà ống cũ muốn thay đổi bạn đang lăn tăn giữa cải tạo hay xây mới.Cải tạo sẽ giảm bớt rất nhiều chi phí nhưng vẫn giữ nét đặc sắc riêng biệt của ngôi nhà.Hãy cùng chúng tôi cung cấp thông tin hữu ích về việc cải tạo nhà ống cũ thành gương mặt mới bạn nhé.

Cải tạo nhà ống cũ thường được sử dụng nhiều bằng 3 cách sau đây

Thay đổi kiến trúc thiết kế

Thiết kế lại nội thất căn nhà

Mặt tiền nhà cũ phải được cải tạo

Cải tạo nhà thêm tầng hầm

Để giải quyết một số nhu cầu như chỗ để xe, để đồ, chống nồm ẩm cho tầng trệt và góp phần tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà… Thì nhà có tầng hầm là thiết kế được nhiều người ưa chuộng.Với những nhà có tầng hầm sẵn thì việc sửa lại sẽ đơn giản hơn nhưng với những ngôi nhà sẵn đã không có tầng hầm nay muốn sửa lại thêm thì hãy lưu ý là căn nhà phải thỏa mãn những yêu cầu dưới đây trước khi bắt tay vào thi công.

Nhà thêm tầng hầm sau khi được cải tạo
Nhà thêm tầng hầm sau khi được cải tạo

Những lưu ý  khi cải tạo nhà thêm tầng hầm cần lưu ý:

– Nền móng cũ của ngôi nhà và các công trình lân cận
– Mạch ngầm dưới nền nhà  và phần nền
– Chiều cao thông thủy và lối vào tầng hầm
– Đúc bê tông toàn khối cho tầng hầm cần đưa ra giải pháp cụ thể

Cải tạo nhà ống 1 tầng

Với một ngôi nhà đã xuống cấp ở mức báo động với tường ẩm mốc, bong tróc,khi mưa thì dột, lúc mưa lớn thì nước ngập vào nhà.

Với  việc cải  tạo được tiến hành với các yêu cầu căn bản như: Chỉ cần 1 tầng, khu vực phòng khách, phòng bếp rộng, phòng ngủ thoải mái. Với số chi phí tiết kiệm cho phần xây thô và hoàn thiện như trần gỗ, gạch ốp…. Các phần nội thất được tận dụng từ nhà cũ như: cửa gỗ, bàn ghế, ti vi, giường tủ … nhằm tiết kiệm chi phí cho gia chủ.

Nhà ống xập xệ sau khi được các kiến trúc sư thiết kế và cải tạo lại
Nhà ống xập xệ sau khi được các kiến trúc sư thiết kế và cải tạo lại

Cải tạo nhà ống 2 tầng

Những căn nhà 2 tầng cũ xây dựng chỉ dựa vào kinh nghiệm của thợ xây, không có bản thiết kế cụ thể nên kiểu dáng và thẩm mỹ đã lỗi thời.Muốn cải tạo lại kiểu dáng của ngôi nhà sao cho mới mẻ, hiện đại thì có thể áp dụng một số giải pháp như: trát lại sơn, làm lại nền nhà, trần nhà, sơn lại màu tường, lát gạch mới…Với những căn nhà hai tầng có diện tích nhỏ hẹp bạn có thể cải tạo bằng cách xây thêm tầng nhằm tăng diện tích sử dụng và đáp ứng nhu câu sinh hoạt của gia đình. Nên việc cải tạo nhà ống cũ làm quan tâm hàng đầu của mỗi gia đình.

Nhà ống 2 tầng sau khi được cải tạo
Nhà ống 2 tầng sau khi được cải tạo

Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ

Thay vì việc xây mới chi phí cao và thời gian thi công lâu thì chúng ta nên cải tạo nhà ống cũ sẽ giúp ta tiết kiệm 60% -70% chi phí, thời gian thi công ngắn mà ta vẫn có được ngôi nhà ưng í.

Các bước chuẩn bị khi cải tạo ngôi nhà 2 tầng cũ

Bước 1: Khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng công trình hệ thống móng, dầm

Bước 2:Để đưa ra phương án cải tạo thích hợp nhất cho ngôi nhà của mình cần xem xét kết cấu hiện trạng

Bước 3: Những chỗ đã xuống cấp của nhà cũ như: võng sàn, nứt tường, nhà ẩm mốc, thấm dột,…cần xử lý tốt các vấn đề hỏng hóc

Nhà ống sau khi được cải tạo
Nhà ống sau khi được cải tạo

Cải tạo nhà ống 3 tầng

Ngôi nhà 3 tầng cũ được xây theo lối kiến trúc truyền thống, đã xuống cấp nghiêm trọng sau nhiều năm sử dụng. Vì thế mà gia chủ quyết định sửa chữa nhà cũ thành ngôi nhà có không gian thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng. Hãy cùng Kho thép xấy dựng làm thay da đổi thịt cho việc cải tạo nhà ống cũ này nhé.

Nhà ống 3 tầng sau khi được cải tạo
Nhà ống 3 tầng sau khi được cải tạo

Với kinh nghiệm hơn 10 năm thi công và sửa chữa và cải tạo nhà. Hi vọng Kho thép xây dựng không làm các bạn thất vọng. Luôn mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng, uy tín

  • Thi công các loại công trình lớn nhỏ
  • Sửa chữa nhà Kho thép xây dựng có đội ngũ thợ lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm
  • Sự hài lòng của khách hàng và chất lượng công trình chính là phương châm hoạt động của chúng tôi
  • Trong quá trình khảo sát lên phương án sơ bộ và báo giá công trình cho khách hàng chúng tôi không thu thêm bất kỳ một khoản phí nào

Chi phí cải tạo nhà 2 tầng – cải tạo nhà ống cũ

Khi muốn thi công hay sửa chữa bất kỳ hạng mục công trình nào thì điều quan tâm đầu tiên của bạn là giá cả. Để đáp ứng nhu cầu thắc mắc của quý khách chúng tôi xin gửi tới các bạn bảo giá chi phí cải tạo nhà ống cũ

Báo giá chi phí cải tạo nhà 2 tầng

STT Nội dung công việc ĐVT Đơn giá vật tư Đơn giá nhân công Thành tiền
  Hạng mục tháo dỡ đập phá
1 Thi công đục gạch nền m2 25.000 25.000
2 Thi công đục gạch men tường m2 35.000 35.000
3 Thi công đập tường dày 100 m2 25.000 25.000
4 Thi công đập tường dày 200 m2 40.000 40.000
5 Thi công đục gạch nền bê tông m2 45.000 45.000
6 Thi công tháo mái tôn m2 22.000 22.000
7 Thi công tháo trần thạch cao m2 15.000 15.000
số 8 Thi công tháo dỡ cửa cũ m2 75.000 75.000
9 Tháo dỡ và vận chuyển tường xây m2 35.000 35.000
10 Tháo dỡ và vận chuyền tường xây WC m2 35.000 35.000
11 Tháo dỡ đục bỏ và vận chuyển gạch sàn khu văn phòng làm việc, gạch men WC tường, sàn m2 35.000 35.000
12 Tháo dỡ vần chuyển gạch sàn, tường WC m2 45.000 45.000
13 Tháo dỡ vận chuyển cửa sổ cũ, cửa đi cũ m2 250.000 250.000
14 Tháo dỡ thiết bị vệ sinh cũ m2 1.800.000 1.800.000
15 Vận chuyển xà bần đi bỏ m2 750.000 750.000
  Hạng mục thi công sửa chữa
1 Thi công đào móng m2 60.000 60.000
2 Thi công cốt pha móng m2 40.000 120.000
3 Thi công cốt thép móng m2 35.000 95.000
4 Thi công đổ bê tông móng m2 330.000 1.370.000
5 Thi công cốt pha đà kiềng m2 30.000 80.000
6 Thi công cốt thép đà kiềng m2 35.000 85.000
7 Thi công đổ bê tông đà kiềng m2 330.000 1.370.000
Thi công xây tô
1 Thi công xây tường 100, gạch ống m2 50.000 160.000
2 Thi công xây tường 100, gạch thẻ m2 45.000 165.000
3 Thi công tường 200, gạch ống m2 70.000 290.000
4 Thi công tô tường m2 45.000 75.000
5 Cán nền m2 45.000 95.000
Thi công ốp lát gạch
1 Thi công cán nền m2 35.000 65.000
2 Thi công gạch lát nền m2 50.000 60.000
3 Thi công ốp gạch tường m2 60.000 75.000
4 Ốp lát gạch sàn mới (bao gồm xi măng cát, keo chà ron) (chưa bao gồm cán nền) m2 115.000 155.000
5 Ốp len chân tường gạch men cùng loại, chiều cao 100mm m2 20.000 50.000
6 Ốp lát gạch sàn và tường khu WC (bao gồm xi măng cát, keo chà ron) (chưa bao gồm cán nền)( m2 115.000 155.000
Thi công đá hoa cương
1 Đá hoa cương trắng suối lau m2 130.000 725.000
2 Đá hoa cương đen bazan m2 130.000 625.000
3 Đá hoa cương đen huế m2 130.000 985.000
Thi công sơn
1 Thi công bả matit m2 11.000 16.000 27.000
2 Thi công lăn sơn màu 2 lớp m2 14.000 16.000 30.000
3 Thi công lăn chống thấm tường ngoài trời m2 16.000 18.000 34.000
Thi công lăn sơn dầu m2 21.000 20.000 41.000
1 Sơn trần và các dạ đà (bao gồm bột trét và sơn nội thất) m2 29.000 30.000 59.000
2 Sơn tường (bao gồm bột trét và sơn nội thất) m2 30.000 35.000 65.000
3 Thi công điện nước
4 Thi công hệ thống điện m2 60.000 45.000 105.000
5 Thi công hệ thống nước m2 60.000 45.000 105.000
6 Đi mới hệ thống nước m2
Thi công cửa
1 Thi công cửa sắt m2 1.030.000 210.000 1.240.000
2 Thi công cửa nhôm m2 430.000 140.000 570.000
4 Thi công cửa inox m2 1.200.000 240.000 1.440.000
Thi công mái tôn
1 Thi công xà gồ mái m2 50.000 30.000 80.000
2 Thi công lợp mái tôn m2 65.000 30.000 95.000
3 Thi công cửa inox m2 1.200.000 240.000 1.440.000
Thi công trần thạch cao
1 Thi công thạch cao nhựa m2 55.000 30.000 85.000
2 Thi công thạch cao thả m2 85.000 30.000 115.000
3 Thi công thạch cao trang trí m2 90.000 35.000 125.000

Mỗi một ngôi nhà ống lại có thiết kế và vẻ đẹp khác nhau tùy theo nhu cầu của từng gia chủ. Nếu bạn cần chọn thiết kế phù hợp để thi công hoặc chi tiết hơn về cải tạo sửa chữa không gian nhà, đem đến sự tiện nghi cho gia đình. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0852.852.386 để có báo giá chính xác cụ thể nhất cho công trình của bạn.

Trên đây chúng tôi giới thiệu với quý khách Cải tạo nhà ống cũ và một số mẫu cải tạo nhà khác. Rất hi vọng quý khách sẽ ưng và có nhu cầu thự sự hãy liên hệ với chúng tôi qua số Hotline 0852.852.386 để biết thêm chi tiết . Bên cạch đó Kho thép xây dựng chúng tôi luôn cung cấp cho khách hàng giá vật liệu xây dựng chuẩn, giá hợp lí.


Song song với việc hỗ trợ quý khách trong việc cải tạo nhà ống cũ. Kho thép xây dựng còn cung cấp cho quý khách những sản phẩm thép xây dựng chất lượng cao.Dưới đây là các bảng báo giá thép để quý vị tham khảo

Báo giá thép Hòa Phát

Báo giá thép miền Nam

Báo giá thép Việt Nhật

Báo giá thép Pomina

Báo giá thép Việt Mỹ