Dịch Vụ Chống Thấm

16/11/2020 admin
Dịch Vụ Chống Thấm

Mỗi khi mùa mưa đến, bạn lại cảm thấy đau đầu với vấn đề ủ dột tại nhà mình? Nhà vệ sinh sử dụng chưa bao lâu đã xuất hiện những vết ố vàng ? Hãy cùng kho thép xây dựng tìm hiểu về dịch vụ chống thấm tại nhà ở bài viết phía dưới này nhé !

Thông Tin Về Dịch Vụ Chống Thấm

Ở mỗi vị trí khác nhau trong ngôi nhà sẽ có những quy trình chống thấm khác nhau. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ tầm quan trọng của việc chống thấm cho ngôi nhà của mình cũng như quy trình thi công chống thấm ngày nay.

Bảng báo giá dịch vụ chống thấm

TT Hạng mục công trình ĐVT Khối lượng Đơn giá
(VNĐ)
1 Khắc phục hiện tượng nứt, khe nứt, khe co giản, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông m 1/m 150.000 VNĐ
2 Chống thấm sàn bê tông 1/m² 270.000 VNĐ
3 Chống thấm tường, ban công, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm 1/m² 300.000 VNĐ
4 Dùng hóa chất chống thấm dạng lỏng 1/m² 170.000 VNĐ
5 Chống thấm sàn mái, sàn bê tông 1/m² 150.000 VNĐ
6 Dùng vải không dệt polyester chống nứt, grout Quicseal 201, kết hợp với màng chống thấm gốc Arylic có độ đàn hồi cao. Ngăn ngừa chống thấm tường, rò rỉ nước do tường bị nứt chân chim hiệu quả nhất. 1/m² 136.000 VNĐ
7 Khu vực ẩm ướt, ngưng đọng nước như; hạng mục chống thấm: bể bơi, ban công, nhà tắm, tầng hầm, mương thu nước bê tông, hố PIT thang máy được đề xuất sử dụng vật liệu tạo màng ngăn nước 2 thành phần gốc polymer kết hợp tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Aquafin 2K, hoặc Mariseal 300 (cần tạo lớp bảo vệ màng) 1/m² 200.000 VNĐ
8 Chống thấm nhà vệ sinh Sàn, m² 1/m² 350.000 VNĐ
9 Chống thấm, dột mái tole m², m 1/m² 70.000 VNĐ
10 Chống thấm tường 1/m² 370.000 VNĐ

Tại sao cần phải thi công chống thấm nhà?

Các ngôi nhà được xây dựng mà bỏ qua công đoạn chống thấm thì thực sự là một thiếu sót lớn. Bởi vì, giai đoạn sẽ quyết định tới chất lượng cũng như độ bền cho nơi ở của bạn. Nếu bỏ qua bước này, khi làm xong sẽ dễ bị thấm nước, khiến ngôi nhà có nguy cơ phải tháo dỡ cho việc tu sửa lại. Điều này gây tốn kém cả về thời gian lẫn tiền bạc. Do đó, quy trình chống thấm trước khi hoàn thiện nhà là vô cùng quan trọng.

Những hiện tượng xuống cấp của căn nhà

Dịch vụ chống thấm tại Hà Nội.
Kho Thép Xây Dựng thi công chống thấm mái.

Theo thời gian dài sử dụng, tường nhà sẽ bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu thấm dột nghiêm trọng như nứt nẻ, loang lổ, rêu bám,… Phần lớn các gia đình hiện nay vẫn chưa thấy được tầm quan trọng của việc chống ẩm dột cũng như tác hại nghiêm trọng mà nó đem đến về lâu dài. Nếu không kịp thời khắc phục sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hằng ngày của bạn bởi:

  • Tường nhà xuất hiện những vết rạn nứt, bong tróc, ảnh hưởng đến vẻ đẹp và giá trị của ngôi nhà. Kéo theo đó tuổi thọ của ngôi nhà cũng sẽ bị giảm đi đáng kể.
  • Rêu hình thành, bám vào tường tạo ra môi trường ẩm mốc và sản sinh ra các loại vi khuẩn gây ảnh hưởng đến sức khỏe hằng ngày của các thành viên trong gia đình.
  • Vết thấm dễ dàng lan nhanh sang các khu vực khác kể cả tường trong, gây ảnh hưởng đến nội thất và các thiết bị điện được lắp đặt âm tường. Điều này sẽ khiến cho cơ sở hạ tầng nhanh chóng xuống cấp và gây nguy hiểm cho chúng ta bởi nguy cơ cháy nổ từ các thiết bị điện âm tường bị ảnh hưởng.

CÁCH THI CÔNG CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ MỚI XÂY

Thi công chống thấm tường trong nhà.

Đối với tường nhà mới, việc chống thấm trong nhà sẽ có quy trình khá đơn giản và dễ dàng. Việc cần làm lúc này là chuẩn bị bột trét tường, sơn lót,… và các dụng cụ chuyên dùng như chổi quét sơn để xử lý.

Sau đó, dùng bột trét tường phủ kín bề mặt của nơi cần chống thấm. Tiếp theo, làm phẳng và láng bề mặt tường, dùng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót trước rồi mới đến lớp sơn chống thấm tường nhà. Chỉ cần đợi lớp sơn khô lại là được.

Thi công chống thấm tường ngoài nhà.

Phương pháp chống thấm tường ngoài trời chỉ dùng cho các trường hợp dưới đây:

  • Tường của công trình nằm riêng biệt, không kề sát hoặc chung tường với công trình nào khác
  • Tường của nhà bạn được thi công trước, không bị che khuất bởi các ngôi nhà, tòa nhà thi công sau
  • Tường khu chung cư, nhà cao tầng có thể sử dụng chống thấm ngoài trời

Cách xử lý chống thấm tường ngoài nhà của nhà mới xây như sau:

Chuẩn bị các dụng cụ cơ bản như bê tông, xi măng, cát,…để trộn vữa chống thấm 1 hoặc 2 thành phần. Bên cạnh đó, có thể quét phủ chất chống thấm tường hoặc sơn chống thấm thích hợp lên bề mặt bê tông ở phía ngoài ngăn chặn nước thấm vào bên trong.

CÁCH THI CÔNG CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ CŨ 

Đối với những bức tường đã cũ, nhà sử dụng lâu ngày xuống cấp, bạn tiến hành theo các bước:

Bước 1: Dọn sạch lớp sơn bị bong tróc. Vệ sinh sạch những chỗ dã bị thấm nước, bị rong rêu bao phủ trên bề mặt.

Bước 2: Tìm những kẽ hở, vết nứt lớn do vật liệu xây dựng lâu ngày bị co giãn.

Bước 3: Dùng hồ vữa trám những vết hở này lại với tường nội thất. Dùng bột chuyên dụng dành cho tường ngoại thất.

Bước 4: Xử lý bằng sơn chống thấm. Có thể phủ từ một đến hai lớp sơn chống thấm. Với điều kiện bề mặt sơn cần được giữ sạch sẽ và khô thoáng, độ ẩm yêu cầu của tường thấp hơn 16%.

Lưu ý: Khi xử lý bằng sơn chống thấm, tường cũ phải bắt buộc được làm sạch nếu không lớp sơn mới không thể bám chặt và đảm bảo chất lượng.

Thi công chống thấm nhà vệ sinh

Nguyên nhân cơ bản dẫn tới thấm nhà vệ sinh 

Sàn nhà vệ sinh với thường xuyên tiếp xúc với nước, khi nước thẩm thấu qua các mạch gạch lát nền tích tụ, đọng lại dưới sàn bê tông nhà vệ sinh. Lâu dần sàn bê tông sẽ bị nứt ra, nguyên nhân do kết cấu bị lún, đan thép thưa không đúng tiêu chuẩn hoặc do chất lượng bê tông kém.

Có 4 vị trí dễ gây thấm nhất trong nhà vệ sinh mà ta cần chú ý tới, đó là: Hộp kỹ thuật, các cổ ống đi xuyên sàn, chân tường nơi tiếp giáp giữa sàn và tường, sàn bê tông nhà vệ sinh.

Quy trình thi công chống thấm nhà vệ sinh

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh và xử lý bề mặt

(Đây là bước cực kỳ quan trọng, yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền vững của lớp chống thấm)

Vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất bám trên bề mặt. Dùng máy mài lắp chổi sắt sau đó đánh sạch bề mặt, tạo ma sát cho bề mặt.

Sử dụng máy thổi bụi,  thổi sạch các bụi bẩn và tạp chất.

Các hốc rỗng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến khi nào đụng phần bê tông đặc chắc. Trát vá bằng vữa sửa chữa có trộn thêm phụ gia kết nối.

Trước khi sử dụng các lớp chống thấm, tưới ẩm bề mặt bằng nước sạch

Bước 2: Chống thấm cổ ống

Đục tẩy miệng các cổ ống theo hình miệng loa, dùng nước sạch để rửa miệng cổ ống rồi hãy chèn kín cổ ống. Quét kết dính hồ dầu Sika Latex trộn với xi măng, nước sạch theo tỷ lệ rồi để lên phần miệng ống và ống. Tiếp theo, trộn SikaGrout 214-11 với nước sạch và đổ hỗn hợp vào cổ ống. Bảo dưỡng cổ ống bằng nước sạch, không để bị nứt.

Bước 3: Trát bo góc chân tường bao và sàn bê tông

Đắp chân tường bao bằng hỗn hợp vữa xi măng trộn với cát vàng theo tỷ lệ 1:1. Nếu sàn nào cần lấy cốt gạch thì không phải trát dốc quá mà chỉ cần hơi dốc để lưới gia cố chân không bị gập.

Bước 4: Xử lý chống thấm toàn bộ sàn bằng Sika latex TH

Tiến hành quét lót toàn bộ chân tường giữa sàn và tường gạch xây bằng hỗn hợp vữa gồm hồ dầu Latex, xi măng và nước.

Bước 5: Chống thấm bằng màng đàn hồi

Tiến hành thi công 2 lớp màng xi măng bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt sàn bê tông, chân tường, riêng phần quét chân tường thường quét cao khoảng 30-50 cm. Các lớp sau phải được quét vuông góc với lớp trước để tránh lỗ mọt bọt khí. Khoảng cách quét giữa lớp thứ 2 và lớp thứ nhất từ 2-3 giờ đồng hồ.

Bước 6: Nghiệm thu, thử nước

Sau 24 giờ thi công lớp chống thấm, đợi các lớp chống thấm khô lại, ta sẽ tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24 giờ rồi tiến hành nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu xong yêu cầu phải có lớp vữa láng bảo vệ chống thấm.

Thi công chống thấm mái

Thi công chống thấm mái hiện nay được biết đến với 3 biện pháp chống thấm cơ bản như sau: chống thấm dùng màng bitum khò nóng, sử dụng màng tự dính, dùng chất chống thấm.

Dịch vụ chống thấm tại Hà Nội.
Chống thấm nhà vệ sinh.

Biện pháp thi công chống thấm mái dùng màng bitum khò nóng:

Quy trình:

Đầu tiên, quét lớp lót Primer (gốc dung môi, gốc nước)

Dùng lu sơn để thi công trên bề mặt rộng. Lớp sơn phải được dàn mỏng và đều, đảm bảo bao phủ kín bề mặt bê tông.

Sau khi sơn lót được hong khô trong 6 giờ đồng hồ ở nhiệt độ 300C thì tiến hành dán màng bitum chống thấm.

Cách dán màng chống thấm: đưa ngọn lửa qua lại và đều đặn lên bề mặt khò dính bên dưới màng. Phần diện tích bề mặt thi công đồng thời cũng phải được đốt nóng để dán phần màng đã khô vào khu vực này. Các bước nên được thao tác nhanh để đạt hiệu quả cao. Nguồn nhiệt cần phải được chú ý phân bổ đồng đều.

Ở vị trí chân tường, dán tối thiểu 15 cm

Sau khi thi công xong, cán vữa bảo vệ để bảo vệ lớp màng chống thấm và hoàn trả mặt bằng.

Ưu điểm:

– Tiến trình thi công nhanh.

– Phù hợp cho mọi bề mặt, có thể thi công ở những nơi khó khăn.

– Có tính đàn hồi cao

Thi công chống thấm mái dùng màng tự dính:

Quy trình:

Trải cuộn màng tự dính Lemax theo đúng chiều dài đã được yêu cầu, sau đó cắt màng theo kích thước cần sử dụng.

Gỡ bỏ lớp giấy lót dán màng chống thấm lên sao cho diện tích chồng mí ít nhất 05cm.

Ngay sau khi thi công xong để bảo vệ màng, cán vữa bảo vệ lên trên lớp màng chống thấm

Ưu điểm:

Có khả năng khô nhanh, tạo thành một lớp phủ sử dụng được lâu và linh hoạt.

Đặc tính kết dính tuyệt hảo và che lấp kín các vết nứt

Được thiết kế dựa trên các kết cấu cũ và mới.

Quá trình thi công dễ dàng

Biện pháp thi công chống thấm mái dùng chất chống thấm:

Dịch vụ chống thấm tại Hà Nội.
Một tốp công nhân đang thi công chống thấm tại Hà Nội.

Quy trình:

Mặt nền cần phải được chuẩn bị, dọn dẹp sạch sẽ, khô ráo và không để các vết bẩn như dầu mỡ, bụi bám vào hoặc bất kỳ vật liệu kém bám dính nào. Quét lót bề mặt bằng hỗn hợp Revinex pha với nước theo tỷ lệ 1:4 để cố định bề mặt nhằm đạt cường độ bám dính và hiệu quả bao phủ cao hơn

Khuấy kỹ sản phẩm trong thùng bằng máy khuấy tốc độ chậm trong vài phút. Sau khi quét lót, quét/lăn ít nhất 2 lớp Neoproof PU W theo hai hướng vuông góc. Lớp thứ nhất pha với 5% lượng nước. Phun/quét/lăn lớp thứ 2 cách lớp thứ nhất khoảng 24 tiếng, không pha loãng. Lớp thứ 3 (nếu có) cũng được thi công theo các thao tác trên

Ưu điểm:

Chất chống thấm có độ đàn hồi, độ giãn dài cao, bám dính tốt

Không xuất hiện mối nối trong quá trình thi công

Tuổi thọ cao, kéo dài từ 20-30 năm.

Chống đọng nước

An toàn sức khỏe

Thông tin liên hệ

Trên đây là một số biện pháp chống thấm cho ngôi nhà tại những vị trí khác nhau. Hy vọng sau bài viết này các bạn sẽ biết thêm nhiều thông tin về dịch vụ chống thấm cũng như tầm quan trọng trong việc chống thấm cho gia đình mình. Công ty Kho Thép Xây dựng chúng tôi sẽ rất hân hạnh khi được đồng hành cùng bạn bảo vệ ngôi nhà của mình.

Hơn nữa, chúng tôi còn có dịch vụ ốp lát tại Hà Nội, mời quý khách tham khảo thêm về dịch vụ của chúng tôi: Dịch vụ ốp lát

Quý khách có nhu cầu sử dụng các dịch vụ của Kho Thép Xây Dựng xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để nhận tư vấn và chăm sóc tốt nhất:

Tổng Công Ty Kho Thép Xây Dựng – Nhà Phân Phối Sắt Thép Số 1 Việt Nam

Hotline: 0852.852.386